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Crediti Iva semplificati: 8 in “pagella fiscale” per essere promossi.
Chi Ottiene una PAGELLA FISCALE (Isa) con punteggio Pari o Superiore a Otto entro l’anno d’imposta 2018,
può Godere di BENEFICI quali l’esonero dal visto per la compensazione.
[AVVERTENZA]
Con almeno nove punti, però, scatta già nel 2018 l’esclusione dall’applicazione della disciplina delle società non operative,
con conseguente diritto al rimborso o alla compensazione del credito risultante dalla dichiarazione presentata nel 2019 per il 2018.
Che periodo riguarderanno i vantaggi❓
🔸Il credito d’imposta 2019.
🔸Quelli trimestrali del 2020.
➡️Venendo ai benefici connessi al grado di affidabilità per l’anno 2018,
il citato provvedimento dell’agenzia riconosce al contribuente con almeno 8 punti:
– l’esonero dal visto di conformità per la compensazione o dalla prestazione della garanzia,
fino a 50 mila euro annui, del credito Iva della dichiarazione 2020 per l’anno 2019 e dei crediti dei primi tre trimestri 2020;
– l’esonero dal visto di conformità per la compensazione, fino a 20 mila euro annui,
dei crediti sulle dichiarazioni dei redditi e dell’IRAP per il periodo d’imposta 2018;
– l’anticipazione di un anno dei termini di decadenza, ai fini delle imposte dirette e dell’Iva,
con riferimento al reddito d’impresa e di lavoro autonomo.
Va evidenziato che, in caso di violazioni relative all’obbligo di denuncia per uno dei reati previsti dal dlgs n. 74/2000, non spettano,
per quel che concerne il periodo d’imposta, i benefici:
☑la disapplicazione della normativa sulle società non operative;
☑l’esclusione dagli accertamenti basati sulle presunzioni semplici;
☑l’anticipazione dei termini di decadenza per la notifica degli accertamenti dei redditi d’imposta e di lavoro autonomo;
☑l’esclusione dall’accertamento sintetico.
Naturalmente le violazioni penali non pregiudicano le suddette semplificazioni in materia di gestione dei crediti.
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Assicurazione condominio: È obbligatoria?
Conosciuta anche come Polizza Globale Fabbricati, è una particolare forma assicurativa.
Come funziona e cosa tutela❓
E’ un tipo di assicurazione che viene stipulata con l’obiettivo di tutelare il condominio dalle responsabilità civili, coprendo i danni causati dall’edificio e sull’edificio.
OVVERO
🔸 Danni che potrebbero cagionare le parti comuni a terzi e agli stessi condomini;
🔸 Danni causati da proprietà esclusive dei condomini,
(es. le rotture dei tubi dell’abitazione privata).
⚠ Questo tipo di polizza assicurativa NON è OBBLIGATORIA (anche se fortemente consigliata per tutalare il condominio).
👉 Il REGOLAMENTO CONDOMINIALE ne può Prevedere espressamente l’Obbligo nelle sue Clausole.
❌ ECCO COSA COPRE IL CONTRATTO ASSICURATIVO ❌
I contratti di assicurazione che l’amministratore può sottoscrivere variano a secondo della compagnia assicurativa scelta e dalla polizza.
Coperture ESSENZIALI incluse in tutte le Polizze Globali di Fabbricato:
✅ Incendio (danni da fulmine, da esplosione, da implosione e rischi simili)
✅ Responsabilità civile del condominio (danni provocati a terzi (Rct) o ai prestatori di lavoro (Rco) e causati da eventi accidentali legati alla proprietà del fabbricato).
🔎 IMPORTANTE.
Le Polizze Globali di Fabbricato VENGONO STIPULATE dall’Amministratore di Condominio (per nome di tutti i condomini).
Quest’ultimo può decidere inoltre di includere
Garanzie Aggiuntive (danni idrici, rottura di lastre e di pannelli solari, la ricerca di guasti vari).
➡ Se la Polizza Assicurativa è prevista come obbligatoria dal regolamento condominiale, può essere stipulata senza che precedentemente vi sia stata un’apposita delibera.
oppure:
➡ Se il regolamento condominiale non prevede come obbligatoria la stipula dell’assicurazione,
allora la decisione dovrà essere deliberata dall’assemblea, con la maggioranza prevista dall’art. 1136 c. c.
(metà della maggioranza degli intervenuti).
COSTI DA SOSTENERE
Diversi i fattori che concorrono a determinare il costo di un’assicurazione di condominio.
1⃣ Le COPERTURE INSERITE nel contratto e le eventuali clausole e inclusioni aggiuntive;
2️⃣ I MASSIMALI previsti (da verificare e decidere, dovranno essere capaci di coprire anche i casi più gravi e sfortunati, come può essere la morte di una persona).
3️⃣ Le CARATTERISTICHE del condominio: le dimensioni dell’edificio, il numero di piani e di appartamenti, la data di costruzione,
4️⃣ Il VALORE della Ricostruzione, la presenza di Giardini, il Comune in cui lo stabile è allocato.
5️⃣ Il PAGAMENTO della Polizza Globale Fabbricati consiste, nell’esborso di una somma di denaro da corrispondere annualmente alla compagnia assicurativa.
(Sarà ogni condomino a pagare la polizza in ragione dei millesimi di sua proprietà).
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