Mediante questi servizi, fruibili separatamente o tutti congiuntamente, resi a tutti i proprietari, conduttori e locatori di immobili in Condominio, sarai assistito nella Amministrazione ordinaria e straordinaria del condominio, nella consulenza legale mediante un nostro Avvocato professionista, che seguirà le pratiche di recupero credito e contenziosi del condominio, nella ripartizione delle spese con lettura dei contatori sia in remoto, sia porta a porta, nella realizzazione dei capitolati per gare d’appalto, nella cura delle pratiche catastali per i singoli condomini, nella realizzazione e rettifica delle tabelle millesimali, nella realizzazione dei piani di efficienza energetica e automazione, nella cura delle pratiche di detrazioni per ristrutturazione edile e riqualificazione energetica per ogni singolo condomino, nella locazione e vendita degli spazi condominiali, nella verifica e revisione delle gestioni condominiali precedenti, nella realizzazione di ampliamento degli spazi comuni e la loro messa a rendita, nell’implementazione della contabilizzazione da remoto con gestione online dei consumi di acqua luce e gas della propria unità immobiliare in tempo reale, nella progettazione di impianti centralizzati di riscaldamento/condizionamento e produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili e nella gestione completa e assistita di tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie del Condominio (idraulica, elettrica, edile, impianti di ascensore, espurgo, pulizie e gestione del verde).
Di seguito riportiamo i vari tipi di Assistenza Condominiale forniti dalla nostra Società :
Servizi di Amministrazione Ordinaria
- Modello 770 con Certificazioni Uniche e Invii Telematici annuali per Condomini e come servizio integrato agli Amministratori di Condominio, indipendentemente dalle unità immobiliari presenti e dal numero dei condomini = €150,00
- Contabilità annuale completa e assistita Condominiale con redazione di bilancio consuntivo, bilancio preventivo, bilancio millesimale, riparto quote ordinarie e straordinarie, prospetto acqua, consulto e assistenza annuale per Condomini e come servizio integrato agli Amministratori di Condominio, indipendentemente dalle unità immobiliari presenti e dal numero dei condomini = €350,00
- Servizi di amministrazione ordinaria e straordinaria nel settore condominiale per Condomini fino a 2 scale e con 1 ascensore, con periodicità costante e reperibilità continuativa = €2.100,00 annuali;
- per Condomini da 3 a 4 scale e con 2 ascensori, con periodicità costante e reperibilità continuativa = €2.600,00 annuali;
- per Condomini da 5 a 6 scale e con 3 ascensori, con periodicità costante e reperibilità continuativa = €3.100,00 annuali;
- per Condomini da 7 a 8 scale e con 4 ascensori, con periodicità costante e reperibilità continuativa = €3.600,00 annuali.
Servizi di Amministrazione Straordinaria
Tutte quelle attività correlate, che esulano dall’ordinaria amministrazione, in favore del condominio quali : convocare e presenziare alle assemblee straordinarie e redigere i relativi processi verbali; richiedere preventivi a fornitori in regola con la tecnica e la normativa vigente; stipulare contratti di appalto per lavori e servizi straordinari; verificare il lavoro svolto in supervisione; redigere il riparto preventivo delle spese straordinarie compresa la ripartizione pro quota e la verifica dei versamenti da parte dei condomini; gestire i pagamenti ai fornitori e il versamento di eventuali ritenute d’acconto; redigere il riparto consuntivo delle spese straordinarie a conclusione dei lavori; curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione (Comune, VVFF, ASL); convocare e presenziare alle riunioni di eventuali commissioni speciali; espletare le incombenze relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti in favore dei condomini (es.: IVA agevolata; riduzione IRPEF etc.); convocare assemblee straordinarie del consiglio di condominio; convocare eventuale Consiglio di Amministrazione e/o commissioni speciali o di altro genere; stipulare contratti (di fornitura, d’appalto, ecc) relativi a lavori ordinari e straordinari non già sottoscritti al momento della nomina dell’amministratore; registrare i contratti relativi ai lavori straordinari, ove richiesto dalla legge o da chiunque altro (fornitore, condominio o condomini); Pratiche Varie (fra cui certificazioni, quadri ex/AC, compilazione modello 770, richieste IVA agevolata, Pratiche detrazioni fiscali, altre) che non siano già incluse e specificate nel compenso ordinario; redigere eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini; revisionare la contabilità condominiale precedente; predisporre il regolamento, sia esso condominiale contrattuale e/o assembleare o di disciplina interna del condominio o qualsivoglia altra regolamentazione; revisionare i conteggi di tabelle millesimali e i bilanci; Pratiche personali ( subentro di un nuovo proprietario/conduttore – ripartizione delle spese fra proprietario ed inquilino – pratiche relative alle locazioni – etc.); redigere e inoltrare pratiche assicurative condominiali e in generale espletare tutti quei servizi straordinari condominiali previsti dalla legge italiana.
